Nhà cấp 4 có nhiều ưu điểm như: mẫu mã đẹp, đa dạng, dễ thi công, chi phí vừa phải… đã và đang chinh phục được nhiều người. Sau đây là cách dự toán chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn từ chuyên gia Zacs giúp bạn dễ dàng hơn trong việc dự trù chi phí xây dựng nhà ở của mình sắp tới.

Nhà cấp 4 sẽ tùy vào diện tích bạn muốn xây dựng mà chi phí xây nhà cũng sẽ khác nhau. Dự toán chi phí xây nhà cấp 4 theo các mức diện tích sau đây:

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 50m2

Nhà cấp 4 có diện tích 50m2 được ưa chuộng bởi những gia đình có thu nhập thấp và có ít thành viên trong gia đình. Tùy thuộc vào giá nhân công, nguyên vật liệu của từng vùng mà giá cả sẽ giao động ít nhiều. Tuy nhiên, mức chi phí phát sinh sẽ không nhiều với nhà cấp 4 diện tích 50m2 giao động khoảng 20 triệu.

Nhà cấp 4 lợp mái tôn 50m2: 1 phòng khách, 1 phòng bếp, 1 phòng ngủ và 1 nhà vệ sinh, sẽ được tính như sau:

• Trệt 100% = 50m2
  • Móng: 50% = 25m2
  • Đơn giá xây dựng trọn gói: 4.000.000 đến 5.000.000 (VNĐ/m2)

• Đơn giá xây dựng phần thô: 2.800.000 đến 3.200.000 (VNĐ/m2)
• Chi phí nhân công không có bao gồm vật tư: 800.000 (VNĐ/m2)
  • Mái bằng 70% = 35m2, mái tôn chống nóng Bluescope Zacs 30% (tầm 10 triệu)
• Chi phí nhân công trọn gói bao gồm vật tư dao động từ: 3.800.000 đến 4.200.000 (VNĐ/m2) còn tùy vào loại vật tư

==>> Tổng diện tích sẽ là: 25+50+35 = 110m2

Vậy chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 50m2 bạn cần khoảng 250 – 350 triệu. Tuy nhiên tùy theo sở thích, chi phí đầu tư hoặc đơn vị thiết kế mà báo giá xây nhà cấp 4 50m2 có thể thay đổi.

Chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn 100m2

Nhà cấp 4 mái tôn có diện tích 100m2 sẽ được bố trí nội thất gồm sân, phòng khách, phòng bếp ăn, 2 phòng ngủ, 1 nhà vệ sinh, sân sau. Hoặc có thể bỏ bớt khoảng sân sau để xây 3 phòng ngủ.

Diện tích xây dựng sẽ được tính đơn giản như sau:

• Trệt: 100% = 100m2
• Móng: 50% = 50m2
• Mái tôn chống nóng Bluescope Zacs : 70% = 70m2(khoảng 12 triệu)
• Tổng diện tích sẽ là 50+100+70+ 230

Như vậy chi phí cho một mái nhà cấp 4 mái tôn với diện tích 100m2 ta cần số tiền khoảng từ 650 – 750 triệu. Chi phí có thể thay đổi tùy theo nhu cầu của gia chủ.

Cách xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 70m2 với giá dưới 200 triệu đồng

Có rất nhiều gia đình muốn xây dựng một cách tiết kiệm nhất. Chúng tôi xin đưa ra chi tiết  chi phí xây nhà cấp 4 mái tôn diện tích 72m2 với giá dưới 200 triệu đồng. Các bạn có thể tham khảo và thay đổi một số điều mà các bạn muốn:

Cát mịn ML=1,5-2,0: 14.21 m3, đơn giá 120k/1m3. Tổng giá: 1.7 triệu

Cát mịn ML=0,7-1,4: 3.927 m3. Giá 3.927 triệu
Đá 1×2: 1.56 m3. Giá = 1.56 x 220 =3,432 triệu
Cát vàng: 0.8021 m3, giá cát vàng 330k/1m3. Tổng giá: 0.27 triệu
Sắt giằng cốt 0 F12: 48.5*2 = 97 md. Giá = 0.715 triệu
Sắt 6: Tổng chiều dài:0.22*97 = 21.534 kg. Giá 0.2034 triệu

Mái tôn chống nóng Bluescope Zacs: 72.5m2. Giá = 10.15 triệu
Gạch chỉ 6,5×10,5×22: 25.198 viên. Giá = 25.198 x 1.200 = 30.23 triệu
Sơn: 66 kg tương đương: 66 lít. Giá: 6.6 triệu
Xi măng Tam Điệp PC30: 6320 kg. Giá = 6,320 x 965 = 6.098 triệu
Gạch ốp tường vệ sinh: 8.5m2, giá 140k/1m2. Tổng giá: 1.19 triệu
Đá granite sảnh chính: 2.55×0.6 = 1.53m3, đơn giá 400k/1m2. Tổng giá: 0.612 triệu
Đá granite sảnh phụ: 1×1.5 = 1.5m2, đơn giá 400k/1m2. Tổng giá: 0.6 triệu
Nhân công: 72.5*0. 600 = 43.5 triệu
Diện tích lát sàn: 58.1m2, đơn giá 180k/1m2. Giá = 10.458 triệu

Cửa nhôm kính: 16.82 m2, đơn giá 1.4 triệu/1m2. Tổng giá: 23.578 triệu
Nhân công điện nước: 66m2, đơn giá: 130K/1m2. Tổng giá: 8.58 triệu
Vật tư, điện nước, tính sơ bộ trọn gói: 20 triệu
Bồn nước Tân Á 1000 lít: 2.25 triệu
Xí bệt: 1 triệu
Sen vòi: 2 triệu
Lavabo: 0.5 triệu
Gương và linh tinh: 0.5 triệu
Vì kèo thép của tôn lợp mái:
      – Thép 50×100:68.5 md, giá 197k/1 cây 6m. Tổng giá: 2.249 triệu

• Thép 30×60: 47.5, giá 98k/1 cây 6m. Tổng giá: 0.775 triệu

Trần thạch cao: 60 m2 x 220 = 13.2 triệu
Tổng thành tiền: 194.278 triệu

Thông tin về mẫu nhà cấp 4 mái tôn đẹp
– Diện tích lô đất: 5x17m
– Diện tích nhà: 5×14.5m
– Tổng diện tích xây dựng: 66m2
– Tổng giá trị dự kiến: 194m2
– Địa điểm xây dựng: Bình Dương